Обо мне
Давайте знакомиться!
И я очень хорошо знаю, с какими трудностями сталкивается иностранец при аренде и покупке жилья в Испании:
Арендодатели не отвечают на звонки и сообщения. Даже если вы свободно владеете испанским, попасть на просмотр интересующей вас квартиры — задачка не из легких.
Большая конкуренция на каждую свободную квартиру из-за высокого спроса и недостаточного предложения. Чем лучше квартира, тем больше на нее претендентов.
Хозяева квартир опасаются сдавать иностранцам. Напуганы не защищающим их законом об аренде и средствами массовой информации.
Все собственники недвижимости просят предоставить испанские рабочие контракты и документы. Если у вас их нет, кажется, что миссия невыполнима.
Меня зовут Анжелика Климович
Выдохните, вы в надежных руках!
15+
90%
лет занимаюсь релокацией
клиентов приходят по рекомендации
Авторская технология
Все инструменты для убеждения собственников
Этапы работы
План успеха
Анкета
Расскажите о себе и какое жилье вы хотите арендовать. В течении 24 часов я с вами выйду на связь. Познакомимся и обсудим детали.
Договор
Заключаем договор между нами на оказание услуг по индивидуальному подбору жилья для аренды. Выставляю фактуру на предоплату.
Подбор жилья
Получив предоплату, начинаю оперативно подбирать подходящие вам варианты.
Я работаю со всеми базами предложений по аренде, агентствами, частными лицами, инвестиционными компаниями. Полностью охватываю весь рынок.
Я работаю со всеми базами предложений по аренде, агентствами, частными лицами, инвестиционными компаниями. Полностью охватываю весь рынок.
Просмотр отобранных вариантов
Если вы в Мадриде, смотрим квартиру вместе, если нет, организую просмотр онлайн. Это может быть видеозвонок или видео с моими подробными комментариями.
У вас будет полная информация обо всех преимуществах и недостатках осматриваемой квартиры, дома, улицы. Во время просмотра презентую вас хозяевам с лучшей стороны. Предлагаю варианты гарантий для их спокойствия, отвечаю на все их вопросы и сомнения.
У вас будет полная информация обо всех преимуществах и недостатках осматриваемой квартиры, дома, улицы. Во время просмотра презентую вас хозяевам с лучшей стороны. Предлагаю варианты гарантий для их спокойствия, отвечаю на все их вопросы и сомнения.
Отправка документов
Заполнить анкету
Когда собственник жилья готов вас рассматривать, как потенциального арендатора, отправляю ему ваши заранее подготовленные документы и презентацию.
Если в итоге выбрали других кандидатов, продолжаю поиск, пока вы не заключите договор аренды на одну из выбранных вами квартир. В среднем это занимает около четырех недель.
Если в итоге выбрали других кандидатов, продолжаю поиск, пока вы не заключите договор аренды на одну из выбранных вами квартир. В среднем это занимает около четырех недель.
Подписание договора аренды + ключи
Проверяю права собственности на недвижимость. Согласовываю оплату, депозиты. Оформляю в случае необходимости дополнительные гарантии.
Сопровождаю при подписании договора аренды или организую его подписание онлайн. Поясняю условия договора. При получении ключей вы оплачиваете остальную часть моего гонорара.
Сопровождаю при подписании договора аренды или организую его подписание онлайн. Поясняю условия договора. При получении ключей вы оплачиваете остальную часть моего гонорара.
Сопровождение 1 месяц
В течении следующего месяца я вам помогаю с обустройством на новом месте: подключением интернета, переоформлением коммунальных платежей, пропиской (оплачивается отдельно). Консультирую по бытовым вопросам, помогаю наладить коммуникацию с хозяевами.
«Сам себе Idealista»
Релокация Офлайн под ключ
Онлайн сопровождение
«Сам себе Idealista»
Онлайн сопровождение
Релокация Онлайн под ключ
Страховка он неуплаты аренды
Гарантия оплаты аренды
Гарантия оплаты аренды
Релокация Онлайн под ключ
Релокация Офлайн под ключ
«Сам себе Idealista»
Онлайн сопровождение
Релокация Офлайн под ключ
«Сам себе Idealista»
Онлайн сопровождение
Релокация Онлайн под ключ
Страховка он неуплаты аренды
Страховка он неуплаты аренды
Гарантия оплаты аренды
Релокация Онлайн под ключ
Релокация Офлайн под ключ
Гарантия оплаты аренды
Аренда
Тарифы
Практическое руководство «Сам себе Idealista»
Аренда жилья в Испании — это квест с множеством препятствий. Вас не берут на просмотры? Игнорируют сообщения? Требуют невозможные документы?
Не теряйте время и нервы! Я собрала в этом руководстве весь свой многолетний опыт, разложила его по полочкам и дала четкие пошаговые инструкции, которые помогут вам снять квартиру быстрее и проще.
Что вы получите?
Не теряйте время и нервы! Я собрала в этом руководстве весь свой многолетний опыт, разложила его по полочкам и дала четкие пошаговые инструкции, которые помогут вам снять квартиру быстрее и проще.
Что вы получите?
- Готовую стратегию поиска — как правильно настроить Idealista, чтобы не упустить лучшие варианты.
- Методику выхода на просмотры — вас больше не будут игнорировать!
- Чек-лист безошибочного общения с арендодателями — что писать и говорить, чтобы вам доверяли.
- Способы преодоления страхов и сомнений собственников — даже если у вас нет contrato indefinido.
- Рабочие инструменты убеждения — как повысить шансы, чтобы выбрали именно вас.
- Полный разбор всех ошибок — чтобы не допускать промахов, которые приводят к отказам.
49€
Заказать
Онлайн сопровождение (вся Испания)
Вы нуждаетесь в аренде на долгий срок (от 1 года и более) в любом городе Испании. Вы можете сами ходить на просмотры и предпочитаете самостоятельно подбирать себе жилье на интернет-порталах.
Я подключаюсь только на самых сложных и ответственных этапах:
Я подключаюсь только на самых сложных и ответственных этапах:
- Подготовка документов
- Организация просмотров выбранных вами объектов
- Переговоры с собственниками квартир
- Проверка прав собственности на недвижимость
- Пояснение условий договора аренды
Как проходят онлайн просмотры?
Посмотреть пример
Релокация Онлайн под ключ (только Мадрид)
Вы только собираетесь переехать в Мадрид и нуждаетесь в аренде на долгий срок (от 1 года и более).
Я помогаю:
Я помогаю:
- Определить оптимальные локации и характеристики жилья с учетом вашего образа жизни, вкусов, интересов
- Выбрать хорошую квартиру
- Иметь полное представление обо всех ее плюсах и минусах без сюрпризов в дальнейшем
- Дистанционно заключить договор аренды
- Профессионально консультирую во время всего процесса поиска и месяц после заключения договора аренды
Заказать
Релокация Офлайн под ключ (только Мадрид)
Вы находитесь в Мадриде во временном жилье и нуждаетесь в аренде на долгий срок (от 1 года и более) или хотите поменять квартиру.
Я помогаю:
Ориентировочное время подбора: 1 месяц.
Я помогаю:
- Oпределить оптимальные локации и характеристики жилья с учетом вашего образа жизни, вкусов, интересов
- Выбрать хорошую квартиру
- Иметь полное представление о всех ее плюсах и минусах без сюрпризов в дальнейшем
- Заключить договор аренды
Ориентировочное время подбора: 1 месяц.
Заказать
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально
Заказать
Какой минимальный доход в месяц нужно подтвердить, чтобы арендовать квартиру?
Арендная плата (€)
Минимальный доход (€)
Дополнительные услуги
Всегда готова помочь
Дополнительные услуги
- Помощь с пропиской
- Подключение телефона, интернета
- Переоформление договоров на коммунальные услуги
- Подбор школы для ребенка и помощь при зачислении
- Оформление страховки (медицинской, от неуплаты аренды, жизни, квартиры...)
- Оформление гарантии оплаты
- Открытие счета в испанском банке
- Оптимизация налогов (режим Бэкхема)
- Консультация по международному налоговому и банковскому праву
Страховка от неуплаты аренды
Заказать
Время оформления проекта страховки: 1-7 дней.
Стоимость оформления при доходах в другой стране:
Стоимость оформления при доходах в другой стране:
200€*
Предоплата 100%
*Стоимость услуги указана без НДС (21%)
Заказать
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально
Гарантия оплаты аренды
Время оформления проекта страховки: 1-5 дней.
Стоимость оформления при доходах в другой стране:
Стоимость оформления при доходах в другой стране:
200€*
Предоплата 100%
Заказать
FAQ
Вопросы и ответы
Да. Хозяина квартиры больше волнует ваш доход. Без карточки NIE или хотя бы номера возникнут трудности при заключении договоров на интернет и коммунальные, но я решу эти проблемы.
Да, но большинство владельцев недвижимости вам откажут.
По закону, выселить неплательщика можно только по решению суда. У судебных приставов нет доступа к доходам должника в других странах.
По закону, выселить неплательщика можно только по решению суда. У судебных приставов нет доступа к доходам должника в других странах.
Сама страховка стоит в год чуть больше половины месячной аренды. Например, квартира стоит 1.000€ в месяц. Страховка в год будет стоить около 550€.
Для иностранцев страховая обязует заключить дополнительную страховку самой квартиры либо вашей жизни, это еще около 150€ в год.
Для иностранцев страховая обязует заключить дополнительную страховку самой квартиры либо вашей жизни, это еще около 150€ в год.
Принцип работы гарантии схож с принципом работы страховки: юрлицо берет на себя ваши обязательства по оплате квартиры в случае, если вы перестаете платить и занимается вашим выселением через суд.
Стоимость гарантии в год — 4,5% от годовой стоимости аренды.
Стоимость гарантии в год — 4,5% от годовой стоимости аренды.
Отзывы
Я работаю для вас
Вы можете передвигать отзывы, чтобы было удобнее читать
Заказать консультацию
Заполнить анкету
Заказать услугу
Оставить заявку
Первая консультация 30 минут бесплатно
Оставить заявку
Анкета
Сайт использует cookie-файлы — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. Также к cайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, использующий cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике обработки персональных данных.
11 de Diciembre, 2023
Privacidad de los datos
Nos preocupamos por la confidencialidad de sus datos, por eso nos comprometemos a mantener la privacidad de la información proporcionada, que solo se usará para ponernos en contacto con usted y siempre de forma directa. Sus datos no son proporcionados a ninguna tercera persona, compañía o entidad.
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de Diciembre, de Protección de datos de carácter personal (LOPD), nuestro cliente podrá en todo momento ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición realizar estas acciones llamando al (+34) 654 032 538 o escribiendo a azhelalika@hotmail.com.
----------
En este sitio web los datos se recopilan y almacenan de forma anónima para fines de marketing y optimización mediante la tecnología de etracker (www.etracker.de). A continuación, se crean los perfiles de uso a partir de estos datos utilizando un seudónimo. Para este fin, pueden utilizarse las cookies, que recopilan y almacenan los datos de forma anónima. Los datos no se utilizan para identificar al usuario de este sitio web de forma personal ni se combinan con datos personales. Es posible revocar el consentimiento para recopilar y almacenar datos personales en cualquier momento
