Последние 3 года я плотно занимаюсь релокацией в Испанию, а конкретно - в самый сложный в этом отношении город - Мадрид.
На протяжении многих лет ко мне обращались самые разные люди за помощью в аренде квартиры. У большинства из них не было испанских документов, рабочего контракта и счета в банке. Тем не менее, мне удавалось решать все их проблемы.
Многолетний опыт сложился в мой собственный метод, который работает для любого города Испании и любого профиля клиента.
Просто следуйте моим рекомендациям, делайте 1, 2, 3, и в конце обязательно получите желаемый результат.
Для начала, вы должны понимать реальную ситуацию с арендой жилья в Испании.
В Мадриде, например, спрос на аренду в разы превышает предложение. В зависимости от бюджета, иногда в десятки раз.
Потребность в арендуемом жилье испытывают, в основном, люди с небольшим достатком (остальные его покупают). Поэтому, самый большой спрос - на дешевые квартиры.
На каждую квартиру в бюджете около 1.000€ в месяц в Мадриде, в среднем, приходится около 50 претендентов. В других городах эта цифра будет другая: чем меньше спрос, тем меньше претендентов.
В этом же ценовом диапазоне ищут жилье и госслужащие (funcionario). Зарплаты у них небольшие, зато стабильные. И это то, что в первую очередь ценят владельцы квартир испанцы.
Если среди претендентов на выбранную вами квартиру будет хоть один госслужащий, она достанется именно ему. Конкурировать с funcionario простым смертным бесполезно.
Но у меня для вас есть одна хорошая новость:
Постоянно взаимодействуя с хозяевами квартир, я обнаружила, что именно человеческий фактор часто бывает определяющим.
Кому-то из собственников квартир вы можете просто понравиться. Симпатии возникают на невербальном уровне и не зависят от наличия или отсутствия у вас документов.
Некоторые люди прислушиваются к своей интуиции при принятии решения.
Но не будем полагаться только на личные симпатии. Я обещала метод, даю метод.
Шаг 1. Скачайте приложение Idealista на телефон. Либо откройте на компьютере:
https://www.idealista.com
Первоначальный поиск и выставлении фильтров удобнее делать с компьютера, проверку обновлений - на телефоне.
Шаг 2. Выберите основные фильтры: город, ценовой диапазон, количество спален, санузлов, паркинг..
Имейте ввиду, что частники, а именно их объявления нас интересуют в первую очередь, заполняют данные «левой ногой».
Если вы поставите слишком много фильтров, мимо вас могут пройти и подходящие квартиры.
Например: вы указали в фильтре кондиционер, а хозяин квартиры просто не поставил на нем галочку при заполнении объявления, но на самом деле он есть. Эта квартира уже не попадает в поле вашего внимания.. Поэтому я рекомендую выбирать только самые основные параметры в поиске!
Полностью руководство вы можете заказать здесь или приходите ко мне на онлайн сопровождение и получайте его бесплатно.
На протяжении многих лет ко мне обращались самые разные люди за помощью в аренде квартиры. У большинства из них не было испанских документов, рабочего контракта и счета в банке. Тем не менее, мне удавалось решать все их проблемы.
Многолетний опыт сложился в мой собственный метод, который работает для любого города Испании и любого профиля клиента.
Просто следуйте моим рекомендациям, делайте 1, 2, 3, и в конце обязательно получите желаемый результат.
Для начала, вы должны понимать реальную ситуацию с арендой жилья в Испании.
В Мадриде, например, спрос на аренду в разы превышает предложение. В зависимости от бюджета, иногда в десятки раз.
Потребность в арендуемом жилье испытывают, в основном, люди с небольшим достатком (остальные его покупают). Поэтому, самый большой спрос - на дешевые квартиры.
На каждую квартиру в бюджете около 1.000€ в месяц в Мадриде, в среднем, приходится около 50 претендентов. В других городах эта цифра будет другая: чем меньше спрос, тем меньше претендентов.
В этом же ценовом диапазоне ищут жилье и госслужащие (funcionario). Зарплаты у них небольшие, зато стабильные. И это то, что в первую очередь ценят владельцы квартир испанцы.
Если среди претендентов на выбранную вами квартиру будет хоть один госслужащий, она достанется именно ему. Конкурировать с funcionario простым смертным бесполезно.
Но у меня для вас есть одна хорошая новость:
Постоянно взаимодействуя с хозяевами квартир, я обнаружила, что именно человеческий фактор часто бывает определяющим.
Кому-то из собственников квартир вы можете просто понравиться. Симпатии возникают на невербальном уровне и не зависят от наличия или отсутствия у вас документов.
Некоторые люди прислушиваются к своей интуиции при принятии решения.
Но не будем полагаться только на личные симпатии. Я обещала метод, даю метод.
Шаг 1. Скачайте приложение Idealista на телефон. Либо откройте на компьютере:
https://www.idealista.com
Первоначальный поиск и выставлении фильтров удобнее делать с компьютера, проверку обновлений - на телефоне.
Шаг 2. Выберите основные фильтры: город, ценовой диапазон, количество спален, санузлов, паркинг..
Имейте ввиду, что частники, а именно их объявления нас интересуют в первую очередь, заполняют данные «левой ногой».
Если вы поставите слишком много фильтров, мимо вас могут пройти и подходящие квартиры.
Например: вы указали в фильтре кондиционер, а хозяин квартиры просто не поставил на нем галочку при заполнении объявления, но на самом деле он есть. Эта квартира уже не попадает в поле вашего внимания.. Поэтому я рекомендую выбирать только самые основные параметры в поиске!
Полностью руководство вы можете заказать здесь или приходите ко мне на онлайн сопровождение и получайте его бесплатно.
